Как Вернуть Страховку По Ипотеке - Ипотека: выгоднее гасить досрочно до даты списания

Спасибо! Поделитесь с друзьями!

Вам не понравилось видео. Спасибо за то что поделились своим мнением!

Добавлено 4 года назад от lovesinger

155 Просмотры

Всем привет.
Сегодня рассмотрим на примере как выгоднее гасить ипотеку при досрочном погашении кредита.
Расмотрим конкретный пример внесения в текущем месяце досрочного платежа ранее даты списания ежемесячного платежа по кредитному договору.
Многие заемщики не понимают, что чем раньше вы внесете свой досрочный платеж, тем больше сэкономите денег на итоговом проценте за текущий месяц.
Многие заемщики не понимают, что банк начисляет проценты за каждый день пользования кредитом.
Поэтому чем раньше вы внесете досрочный платеж, тем больше сэкономите в данном текущем месяце.
Многие заемщики не понимают, что при внесении досрочного платежа ранее даты списания, банк списывает часть суммы платежа на проценты за пользование кредитом по дату внесения досрочки, а весь остаток идет на погашение основого долга.
А при внесении досрочных платежей в дату списания, как это советуют многие сотрудники банков - вам процент считают за весь месяц пользования всей суммой кредита, хотя вы могли в любой день месяца уменьшить суммы кредита и тем самым платить процент меньше.
Таким образом, досрочные платежи выгодно вносить в большинстве случаев, даже если они очень маленькие 2-3-5 тыс руб.
И так, рассмотрим подробно с рассчетом.

Как рассчитать сумму, которую банк спишет на проценты в дату досрочного платежа? А это высчитать очень просто - поделить сумму процентов за месяц на количество дней месяца (30) и умножить на количество дней, прошедших с даты ежемесячного списания денег - и получите сумму процентов к списанию в дату досрочного платежа. И уже исходя из этого сможете решать какую досрочную сумму вносить. Это для тех комментаторов, кто спорит, что нужно в дату основного платежа вносить досрочку. Нет. Нет. И нет. Вносите сразу как появились деньги, увеличив сумму вносимой досрочки на сумму процентов на пользованием кредита в дату досрочки. Грубо говоря, если вносите досрочку в середине месяца расчётного - то сумму досрочки нужно увеличить на половину месячных процентов. Всё. Больше ничего не нужно придумывать.

Всем спасибо. Делитесь вашим мнением.
подписывайтесь на канал.

Рекомендую каждому завести таблицу эксель с вашим фактическим погашением ипотеки как в примере в видео. Только так вы сможете видеть вашу экономию при досрочном погашении ежемесячно ранее даты списания по кредиту.