Банкротство физ лиц по ипотеке - Как купить квартиру "от банка", которую забрали у ипотечника. 3 варианта 18+

Стоит ли покупать квартиру, которую банк забрал у должника за неуплату ипотеки? Ведь такую квартиру можно купить по цене существенно ниже рынка, так как для банка недвижимость непрофильный актив, а значит он будет от таких квартир избавляться.

Таймкоды:
00:00 - Как купить квартиру от банка. Стоит или нет? 3 варианта покупки
05:24 - Мои выводы, стоит или нет покупать квартиру от банка, которую он забрал за неуплату за ипотеку

Видео, которые я рекомендовал:
Ипотечное безумие! Коллекторы отчитались [2021г] о безумном РОСТЕ ПРОСРОЧЕК за квартиры!: https://youtu.be/2Ig2Oor70TI
Недвижимость 2021. Цены на квартиры ПОД УГРОЗОЙ! Пришла ОЧЕНЬ плохая статистика: https://youtu.be/3DG-T-E5bL8
Будет ли в России Ипотечный Кризис 2021?! Лопнет ли Пузырь?: https://youtu.be/5Sm6M90IiQY
Правило "Заплати Себе Первому" ПОМЕНЯЛОСЬ! (2021) Личные Финансы и Финансовая грамотность: https://youtu.be/CC2BkinTK4c
Главное правило финансовой СВОБОДЫ!: https://youtu.be/AFMBbk7_eCE
Ипотека 2020. Стоит ли Брать Ипотеку в Кризис 2020? Ответ Вас Удивит!: https://youtu.be/fk29GSONl1Y
Что Делать с Деньгами Прямо Сейчас? Как Сохранить Сбережения?: https://youtu.be/4Lh6DCIYOXQ
Новостройки 2020. Так ли Выгодна ЛЬГОТНАЯ ИПОТЕКА?! Грамотная Покупка Квартиры в Кризис: https://youtu.be/rJraItP__ew
Сколько нужно зарабатывать, чтобы потянуть квартиру в ипотеку? Стресс-тест Финансовая грамотность: https://youtu.be/PtR4BP4j3T4
Как Взять Ипотеку на 25 лет, а погасить за 7? Досрочное Погашение Ипотеки: https://youtu.be/bHTOJ4wLAB0
Как я бросил работу в 37 лет. Мой путь к финансовой свободе через покупку квартир: https://youtu.be/DN-9G14EJBI

Количество ипотечных квартир растёт невероятными темпами!
А при этом реальные доходы населения-то падают!
Закономерный исход такого события – это довольно скорое огромное количество разрушенных судеб людей, которые не смогли вытянуть эту непосильную ипотечную кабалу.
Квартиры достанутся банкам, а те, в свою очередь, будут пытаться ускоренно избавляться от этих непрофильных активов.
И это, на первый взгляд, прекрасная возможность как для инвесторов, так и для всех остальных купить квартиру дешевле рынка!
На 20-25% ниже рынка!
Но так ли это на самом деле?
Давайте разберемся!
Все эти квартиры можно разделить на 3 больших части.
Первая часть – это квартиры, которые продаёт не банк, а сам неудачный ипотечник.
Банки очень часто идут на это, разрешая продавать залоговую квартиру самому собственнику, так как банкам это выгодно.
Ведь не надо судиться и потом ещё тратить уйму времени и сил, чтобы продать этот непрофильный актив.
Вторая большая часть – это когда банк и ипотечник не договорились на берегу.
И тогда банк забирает залог и продаёт квартиру через специальный предусмотренный законом аукцион.
Вот здесь как раз и можно попытаться купить квартиру с очень существенной скидкой!
Банкам нужно продать квартиру максимально быстро, поэтому они выставляют начальную цену ниже рыночной на 20-30% дешевле!
И есть ещё третья часть – это когда продаётся залоговая квартира уже не банком через аукцион, а посредником, который её выкупил и накинув свою прибыль тут же продаёт.
Эти 3 части очень сильно друг от друга отличаются.
Как по выгодности, так и по рискам.
Я сейчас пройдусь немного поподробнее по каждой из них, и Вы лично для себя сможете решить, какой способ больше подходит именно Вам.
А может быть Вы вовсе откажитесь от подобного вида квартир.
И я, кстати, ни капли не удивлюсь такому решению!
И вот почему!
Начну с первой части.
Это когда ипотечник договорившись с банком сам решает продать свою квартиру.
Здесь я вообще не вижу никакого смысла покупать такую квартиру, так как цена практически не будет отличаться от рыночной!
Для этого есть сразу несколько очень веских причин.
Обычно такие квартиры продаются если не по рыночной цене, то по очень близкой к ней.
Собственнику некуда торопиться, особенно если он в этой квартире живёт, да и понятно его желание продать её подороже.
НО!
Цена-то рыночная, но зато появляются дополнительные риски у покупателя!