ЖК Грани Западный обход/Специалист по недвижимости Чищенко Михаил/Купить квартиру в Краснодаре ЮЖНЫЙ ГОРОД САМАРА ИПОТЕКА КАЛЬКУЛЯТОР

☎️Звоните или пишите в Ватсап
+7 (938) 500-32-80 - Михаил
+7 (918) 456-05-17 - Татьяна
________________________________________
Тайм-коды:
00:00​ Обзор ЖК "Грани"
01:32​ Перспективы и месторасположение ЖК "Грани"
10:10​ Придомовая территория
14:25 Стилобат 2эт
17:30​ Входная группа ЖК "Грани"
21:50​ Обзор 3-комнатной квартиры в предчистовой отделке
33:40​ Обзор 1-комнтаной квартиры в предчистовой отделке
38:15​ Получи СКИДКУ 100т.р. на 3к.квартиру!!!
39:04 Особенности некоторых планировочных решений
42:00 Колясочная, велосипедная и кладовая
44:45​ Заключительная часть - Мое мнение про ЖК "Грани"

Цены на 06.03.2021 (Сразу предупреждаю, в Краснодаре очень часто могут поднимать цены в моменте, как только застройщик продает какой-то определенный пул квартир):
- 1к.кв. - от 24,9 кв.м. - от 1 748 300 руб.;
- 2к.кв. от 42,3 кв.м. - от 2 618 000 руб;
- 3к.кв от 72 кв.м. - от 3 739 400 руб.
По наличию квартиру пишите и звоните, чтобы узнать в моменте, потому что может цена подняться, может на какой-то квартире стоит устная бронь и можно попробовать ее купить, либо с какой-то квартиры в моменте сняли бронь!


Обзор ЖК "Грани" район Западный обход

Дома комфорт-класса находятся в районе Западного обхода. Технология строительства - монолит-кирпич. Высота - 19 этажей. Всего запланировано 6 литеров.

МИНУСЫ:
- Очень часто пробка на Западном обходе в сторону Немецкой деревни;
- Отсутствие на данный момент школы и детского сада и детей нужно куда-то везти - школа и дет.сад появятся ориентировочно через 3-4 года. Ближайшие школы в районе ЖК Светлоград СОШ №16 - 1 остановка на общественном транспорте и в сторону Немецкой деревни на Марины Цветаевой,4 - СОШ №45;
- 11-12 квартир на этаже, а это точно не мало;
- На данный момент пока только 3 маршрута общественного транспорта, но с развитием района будут добавлять маршруты;
- Мало точек электропроводки в квартире, придется добавлять их самостоятельно;
- Небольшое расстояние между домами;
- Есть планировки с небольшими кухнями и ванными комнатами;
- Район только развивается, поэтому инфраструктура на данный момент слабо развита, но район очень перспективный, это можно увидеть на Генплане развития Краснодара.

Ближайшие функционирующие школы и детские сады:
СОШ №16 (ЖК Светлоград) - 5 км на машине, если довезти ребенка прямо до двери школы;
СОШ №48 (ул. Марины Цветаевой, 4)- 5 км на машине;
Детский сад № 204 «Стрекоза»(ЖК Светлоград) - 5 км на машине.

Супермаркеты:
- Лента - 2 км (на машине 5 мин);
- ТЦ Галерея - 11 км ( 25-40 мин, зависит от пробки) ;
- ТЦ Красная площадь 10 км ( на машине зависит от пробки, можно за 25мин, а можно и за 35-40).

ПЛЮСЫ:
- Цена на квартиры ниже, чем у соседних ЖК;
- Интересный внешний вид комплекса;
- Технология монолит-кирпич с более-менее нормальной шумоизоляцией;
- Наличие стилобата с парковочными местами на первом этаже;
- Наличие детских площадок, зоны отдыха;
- 500м до остановки общественного транспорта;
- Красивые входные группы;
- Наличие видовых квартир;
- Неплохая предчистовая отделка;
- Качественные лифты фирмы KONE;
- 5-7 квартир на этаже;
- Нет студий;
- Отсутствие коммерции на 1 этажах, под коммерцию выделены отдельные помещения;
- Наличие кронштейнов под кондиционеры на фасаде домов;
- В перспективе, когда появится школа - в 3-5 минутах школа, детский сад, классная аллея.

Сам район перспективный, НО если у Вас есть дети, то нужно понимать, что их нужно будет куда-то возить в школу или в детский сад в ближайшие 3-4 года по пробкам.

Друзья, подписывайтесь на канал и заходите на мой сайт
Сервис проверки Новостроек и вторичной недвижимости по Краснодару
ПРОВЕРИТЬ