Ипотека пошла на ууууууй

Спасибо! Поделитесь с друзьями!

Вам не понравилось видео. Спасибо за то что поделились своим мнением!

Добавлено 2 недели назад от megniy78

3 Просмотры

Друзья, сегодня хочу рассказать о ситуации, с которой мы столкнулись при оформлении ипотечного кредита для моего клиента. Мы планировали приобрести дом за 6 миллионов рублей, и Сбербанк одобрил кредит на сумму 5 миллионов. У клиента был первоначальный взнос 1 миллион 300 тысяч рублей — то есть более 20%, как того требует банк, особенно для семьи с двумя детьми.
Однако, банк запросил дополнительные 1 миллион 700 тысяч рублей. А теперь, чтобы снизить процентную ставку, Сбербанк требует ещё 630 тысяч рублей, и всё это — за получение обещанных условий. Складывается впечатление, что такие условия создаются искусственно, чтобы банк мог удерживать людей в системе, заставляя их платить лишние суммы.
Задумайтесь: кредиты на потребительские нужды можно получить легко, даже безработным. Банки выдают их без проблем, под высокие проценты и на короткий срок, что порождает бесконтрольную долговую нагрузку. Но когда люди хотят взять ипотеку, чтобы обеспечить жильё своей семье, доступность резко падает, и условия становятся всё жестче. Почему семьи, которым действительно необходимо жильё, не могут его приобрести, в то время как кому угодно дают кредиты?
Возникает вопрос: почему банк не финансирует застройщика сразу, если подписание договора прошло? Ответ прост — банк платит застройщику лишь тогда, когда дом сдан в эксплуатацию. Они подстраховываются и со стороны ипотечного заёмщика, и со стороны застройщика, практически не неся рисков. Выходит, что банк получает прибыль, не вкладываясь в реальный рынок недвижимости, а запрашивая дополнительный капитал от заёмщиков. И параллельно, он бесконтрольно выдает кредиты, которые не обеспечены ни недвижимостью, ни машинами — их берут и исчезают.
Это создаёт ситуацию, где банки буквально собирают деньги с граждан, делая доступ к жилью всё более сложным для семей. Разве справедливо ущемлять права добросовестных покупателей жилья? Почему нельзя создавать выгодные условия для тех, кто хочет приобрести жильё, а не выдавать кредиты налево и направо, увеличивая кредитное бремя для всей экономики?
Я считаю, что эта ситуация требует общественного обсуждения, и призываю всех присоединиться к разговору, чтобы банки услышали наши голоса."