КАК ПРИНУДИТЬ СОБСТВЕННИКА ДОЛИ В КВАРТИРЕ ПРОДАТЬ ЕЁ ВАМ? Смотри описание

Спасибо! Поделитесь с друзьями!

Вам не понравилось видео. Спасибо за то что поделились своим мнением!

Добавлено 5 месяцев назад от megniy78

23 Просмотры

КАК ПРИНУДИТЬ СОБСТВЕННИКА ДОЛИ В КВАРТИРЕ ПРОДАТЬ ЕЁ ВАМ?

Одни из самых сложных споров - споры собственников долей в одной квартире. Происходит это из-за деления квартир между наследниками, при разводах или при дарении. В итоге у одной квартиры оказывается несколько хозяев, причем нередко совершенно посторонних друг другу людей. Кто-то из них живет, а кто-то нет.

В данном споре, необходимо подать в суд иск о признании доли собственника незначительной (микродолей), прекратить его право собственности и выплатить ему рыночную стоимость доли (т.е. выкупить).

При признании доли незначительной, необходимо доказать, что предоставить изолированное жилое помещение, соразмерное его доле, невозможно. Так же, нужно доказать, что ответчик в ней не зарегистрирован, живет в другом месте, и у него есть в собственности другая жилплощадь (статья 252 ГК РФ).

Незначительная доля, это доля, которую в реальности нельзя выделить, и если собственник не заинтересован в использовании общего имущества.

Если долю квартиры нельзя сделать отдельным помещением, она считается незначительной.

Как выглядит отсутствие интереса в использовании жилья у собственника микродоли? Это наличие у него другой недвижимости (выписка из ЕГРН). Нужно доказать, что в спорной квартире ответчик никогда не жил и что все расходы по квартире несет истец. Возможность выделения доли в натуре оценивается, исходя из общей площади спорного объекта, количества комнат и возможности выделения изолированного помещения. Иск может быть удовлетворен только в том случае, если доля «лишнего» соседа настолько мала, что не может быть выделена в отдельное помещение.

По вопросам приобретения недвижимости в Сочи
Звоните: 8 923 032 4559 (WhatsApp), 8 993 313 4559

Поддержите наш новый канал по элитной недвижимости, подписывайтесь
✅️ https://youtube.com/@garantkss?si=Mw6i995JF-wFN59u

Ставьте лайки и пишите вопросы в комментариях под видео, делитесь с теми, кому оно может быть полезно