ЛЬГОТНАЯ ИПОТЕКА ОКАЗАЛАСЬ ПОРОЧНОЙ | ЧТО БУДЕТ ВМЕСТО НЕЁ?

Мэр Москвы Сергей Собянин освободил от должности вице-мэра по строительству Андрея Бочкарева. Его сменит Владимир Ефимов, ранее заместитель мэра по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений.

В указе о снятии говорится, что Бочкарёв ушел «по собственной инициативе», чтобы перейти на другую работу.

«Тринадцать лет он занимался в Москве строительством. Под его руководством возводились станции метро, дороги, школы, детские сады и больницы. Андрей Юрьевич внес огромный вклад в развитие города. Пожелаю ему успеха на новом месте», — написал Сергей Собянин в телеграм-канале.

В России огромное количество чёрных риэлторов, рынок работает «в тени». Люди, совершающие сделки с недвижимостью, постоянно рискуют стать жертвами мошенников. Об этом рассказал первый зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев.

К чёрным риэлторам он относит специалистов, которые «официально не трудоустроены, не регистрируют свои доходы, не платят налоги и не несут никакой ответственности за результаты своей деятельности».

Ежегодно их жертвами становятся 7-8 тысяч россиян.
«Порядка 70% рынка риэлторских услуг в России находится в тени».
Народ плохо относится к риэлторам и называет их мошенниками, но доля сделок с участием риэлторов (всех вообще, не только чёрных) превышает 80%.

Решить проблему должен будет закон о регулировании риэлторской деятельности. Он будет внесен на рассмотрение в Госдуму до конца 2024 года.

Главной темой в профессиональном сообществе остаётся «жизнь после смерти льготной ипотеки». Госведомства решают, что именно закончится, и что после этого начнётся. Минфин обсуждает сворачивание IT-ипотеки, повышение ставки в рамках Дальневосточной ипотеки, рассказал замминистра финансов Иван Чебесков.

Пересмотрены будут вообще все льготные программы, кроме сельской ипотеки и семейной для кредиторов с детьми до 6 лет. Новая задача семейной ипотеки — «стимулировать рождение вторых и последующих детей».

Чебесков признал, что пока льготная ипотека поддержала не столько потребителей и рост населения, сколько «строительную отрасль и прибыль банков». Зато теперь без льготной ипотеки «практически невозможно купить квартиру, она стала необходимостью, а не помощью». Льготные программы снизили доступность жилья.

Кредиты по льготным программам должны составлять 20-25% от общих выдач, тогда это не будет так влиять на рынок, зато действительно поможет целевым группам.

Национальный совет финансового рынка направил в Госдуму законопроект, согласно которому льготная ипотека на новостройки со ставкой 8% сохранится для владельцев жилищных депозитов. Причём такие депозиты должны быть освобождены от налогов.

По сути это целевой вклад для накопления на покупку жилья. Законопроект уже принят в первом чтении и, судя по положительным отзывам аналитиков, скорее всего станет законом.

Единая ипотечная программа на ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) должна появиться в июле этого года. Условия будут похожи на условия семейной ипотеки, рассказал вице-президент НОСТРОЙ Антон Мороз на Всероссийском жилищном конгрессе в Сочи.