Материнский капитал для погашения ипотеки. Ипотека под материнский капитал | Как выгодней использовать маткапитал.

Спасибо! Поделитесь с друзьями!

Вам не понравилось видео. Спасибо за то что поделились своим мнением!

Добавлено 3 года назад от kamolovbc

147 Просмотры

1 января 2020 года государство выплачивает материнский капитал семьям за первого ребёнка. Ближе к концу года банки разрешили использовать маткапитал в качестве первоначального взноса при покупки квартиры в ипотеку. Это существенно облегчило жизнь семей у которых нет денег на первый взнос.

Вместе с ипотечным брокером компании Этажи мы рассчитали как все же выгодней: ПВ или погасить ипотеку. Давайте разбираться на примере.

Договоримся с вами, что мы покупаем квартиру по цене 4 000 000 ₽. Первый взнос 10% это 400 000 ₽. Кредит берём по ставке 6,1% сроком на 20 лет.

Если использовать маткапитал как ПВ
• Цена квартиры 4 000 000 ₽
• ПВ по условию банка 10% или 400 000 ₽
• Сумма ипотечного займа 3 600 000 ₽
• Ежемесячный платеж ~ 26 000 ₽
• Переплата за кредит составит 2 638 443 ₽

Если использовать маткапитал для погашении ипотеки
• Цена квартиры 4 000 000 ₽
• ПВ по условию банка 10% или 400 000 ₽. Это должны быть ваши собственные средства!
• Сумма ипотечного займа 3 600 000 ₽
• Ежемесячный платеж ~ 26 000 ₽
• Маткапитал будет использован как второй платеж по ипотеке

После чего банк сделает перерасчёт. Важно, чтобы вам уменьшили срок займа, а не ежемесячный платёж. Тогда, переплата за кредит составит 1 786 730 ₽

Таким образом используя маткапитал для погашения ипотеки вы экономите более 1 000 000 ₽. Кроме этого, снижаете срок ипотеки на 4 года и 3 месяца.

Имеет смысл решить вопрос с первым взносом, чтобы не переплатить банку миллион рублей.

====

• 00:30 Что мы рассчитали с ипотечным брокером
• 00:40 Если используем в качестве первого взноса
• 01:11 Если гасим ипотеку маткапиталом
• 01:52 Подводим итоги
• 02:12 Инструкция PROматкапитал

====

Планируете покупать квартиру в ипотеку и использовать материнский капитал в 2021 году? Нужна информация о том, как грамотно выделить доли детям?
Или просто хотите сэкономить и купить квартиру в ипотеку по ставке менее 1%?