Нужен Ли Первый Взнос На Ипотеку. Использование материнского капитала

Одной из мер государственной поддержки семей, имеющих детей является материнский капитал. Последним предусмотренным законодателем нововведением является возможность получения материнского капитала на первого ребенка. Раньше получить материнский капитал можно было только после рождения второго ребенка. Теперь все семьи, в которых первый ребенок рожден или усыновлен начиная с 1 января 2020 года, получили право на материнский капитал в размере 466 617 рублей.
В соответствии с законом средства материнского капитала имеют строго целевое назначение и не могут быть потрачены родителями по своему усмотрению. Материнский капитал может быть использован исключительно на следующие цели:
- улучшение жилищных условий на территории РФ;
- получение ребенком образования;
- формирование накопительной пенсии;
- приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов;
- получение ежемесячной выплаты в связи с рождением (усыновлением) начиная с 01.01.2018 второго ребенка.
Воспользоваться материнским капиталом можно по истечении трех лет со дня рождения (усыновления) ребенка. Исключение составляют оплата материнским капиталом первого взноса на приобретение жилья, погашение долга по уже заключенному договору на приобретение жилья, приобретение товаров для детей-инвалидов, образовательные услуги и получение ежемесячной выплаты на ребенка. Если у вас заключен договор купли-продажи квартиры без использования кредитных средств, а просто с рассрочкой платежа, то использовать средства материнского капитала для оплаты долга можно не ранее достижения ребенком трехлетнего возраста.
На практике больше всего вопросов возникает в связи с использованием материнского капитала при приобретении жилья. В случае, если квартира приобретается с использованием средств материнского капитала, то квартира приобретается в долевую собственность родителей и детей. То есть при приобретении жилого помещения на средства материнского капитала выделение доли в праве собственности родителям и детям является обязательным. Это обязательная доля.
Размер обязательной доли определяется пропорционально сумме материнского капитала по отношению к общей стоимости квартиры. Оставшаяся доля в праве собственности, соответствующая стоимости квартиры, превышающую величину материнского капитала распределяется между супругами.
То же самое правило применяется и в случае направления средств материнского капитала на погашение задолженности по кредитному договору на приобретение жилья. Например, если супруг до брака купил в ипотеку квартиру, а в период брака частично погасил задолженность по кредиту средствами материнского капитала, то супруге и ребенку необходимо будет выделить долю в праве собственности в такой квартире.
На практике часто средства материнского капитала направляются на погашение задолженности по договору ипотеки. В этом случае выделение долей в праве собственности детям сразу же после оплаты денежных средств невозможно, поскольку квартира находится в залоге у банка. Выделить долю детям нужно будет после того как ипотека будет полностью погашена, а обременение в виде залога будет снято. Необходимо иметь ввиду, что использование средств материнского капитала для оплаты ипотеки не будет препятствием для обращения взыскания на квартиру и ее продажу в случае, если вы прекратите оплачивать платежи по ипотеке. При этом сумма материнского капитала, внесенная для оплаты по договору ипотеки, возврату не подлежит.
С 15 апреля 2020 года обращаться с заявлением об оформлении материнского капитала не требуется. Соответствующее решение будет принято Пенсионным фондом на основании сведений о рождении ребенка.
Если же у вас есть вопросы, связанные материнским капиталом, юристы Юридического бюро Носова всегда готовы оказать вам юридическую помощь.

Анна Борода

«Юридическое бюро Носова»

Полностью статью можете прочитать на сайте:
http://jurburonosov.ru/

Соц. сети
Вконтакте: https://vk.com/jurburon
Инстаграм: https://www.instagram.com/jurburo_nosova/

#юристпослеразвода #бракоразводныйадвокат #бракоразводныйюрист #разделимуществавбраке #разделимуществамежду
#разделимуществапосуду #разделобщегоимущества #семейныйадвокатразвод #семейныйадвокатсанкт #юристпосемейномуправу