Почему я ещё НЕ продал свои инвестиционные квартиры?!

Я что, сумасшедший?! Ведь сейчас все факторы говорят о том, что цены на квартиры пойдут вниз. Но я почему-то не спешу с продажей своих инвестиционных квартир. На самом деле для этого есть несколько веских причин!

Мой Телеграм-канал: https://t.me/dva_procenta

Видео, которые я рекомендовал:
Как я бросил работу в 37 лет. Мой путь к финансовой свободе через покупку квартир: https://youtu.be/DN-9G14EJBI
Золотое Правило 2%: https://youtu.be/CNK9T6Nv3vQ
Урвал ЧУДО! Урвал ДЁШЕВО квартиру мечты!: https://youtu.be/Tk3kZEYdcMA
Новостройка новостройке РОЗНЬ!: https://youtu.be/dQ7auusaU1o
Ипотечник 2.0. Банки пошли ВРАЗНОС! Сбербанк снова удивил!: https://youtu.be/atRMTAUZknA

Таймкоды:
00:00 - Цены на квадратные метры будут падать
01:42 - Частый вопрос в комментариях: ПОЧЕМУ я ещё не продал свои инвестиционные квартиры, если верю в падение цен?!
06:40 - Частый вопрос в комментариях: Почему я советую покупать квартиру для собственного проживания в ЛЮБОЕ ВРЕМЯ? Даже когда цены падают

Источники:
График цен: https://www.irn.ru/gd/s-2000-goda/#begin
Статистика за август по Питеру: https://bnmap.pro/news/103

Сейчас со всех сторон сыпется просто град новостей, которые предсказывают, что цены на квартиры скоро пойдут вниз.
Да что там предсказывают!
Уже поступают новости, которые это доказывают!
В Питере на новостройки цены пошли вниз уже официально!
Вот, пожалуйста, это нам показывает статистика от аналитического ресурса в новостройках bnmap.pro.
И что мы видим?!
А то, что в августе месяце, цена на квадратные метры в новостройках Питера впервые снизилась!
Впервые!
Обратите внимание, всё время, начиная с самого начала локдауна, цена на квадратные метры только росла!
В апреле 2020го года она была чуть меньше 122 тысяч рублей, в мае почти 123 тысячи, и так далее и так далее!
В январе 2021го года метр в новостройке уже стоил 150 000!
В июле он достиг своего пика и стал более 175 тысяч!
Но в августе этот тренд на повышение впервые дал сбой!
Впервые за полтора года!
Цена квадрата опустилась до 172 с половиной тысяч!
Всё!
Тренд сломлен!
Цена пошла вниз!
Что было, кстати, ожидаемо!
Ведь уже все наперебой говорят о будущем падении цен не только на новостройки, но и на вторичную недвижимость!
Греф, кстати, в том числе!
Что было крайне неожиданно!
Он буквально недавно признался, что цена припадёт!
Так вот, по идее, я сейчас должен очень сильно нервничать!
Ведь не для кого не секрет, что я обладаю 12ю инвестиционными квартирами, которые сдаю в долгосрочную аренду.
Но я почему-то не нервничаю!
А даже наоборот, с радостью на своём канале рассказываю, что скоро настанет рынок покупателя и цены пойдут вниз!
Я что, сумасшедший?
«Если ты так уверен, что цены на квартиры пойдут вниз, почему ты не продашь свои инвестиционные квартиры?
Ты можешь их сейчас продать, а потом, когда, как ты уверяешь, цены упадут, купить себе те же 12 квартир и остаться с наваром!
Что-то не сходится!!!
Ты, наверное, специально говоришь про падение цен, чтобы доверчивые люди побежали продавать свои квартиры, а ты при этом смог их себе прикупить по-дешёвке!
А сам уверен на самом деле в обратном, что цены и дальше продолжат расти!
По-другому это никак не объяснить, почему ты ещё не продал свои инвестиционные квартиры!»
Ох, как часто я читаю такие комментарии у себя под видео!
А мои постоянные зрители знают, что я стараюсь отвечать на каждый из них!
И я отвечаю.
Но этот вопрос, почему я не продаю свои инвестиционные квартиры, возникает всё снова и снова, так как мои ответы быстро теряются среди следующих комментариев.
Пользуясь случаем, кстати, я хочу поблагодарить всех комментаторов под моими видео!
Вы у меня самые лучшие!
Практически под каждым видео у меня комментариев переваливает аж за 1000!
А под некоторыми даже в 2 раза больше!
Поэтому я прекрасно понимаю, почему этот вопрос, о причине, почему я не продаю свои инвестиционные квартиры если верю в падение цен, возникает всё снова и снова!
Ведь далеко не все имеют достаточно времени, чтобы прочитать мои ответы под всеми комментариями.
Шутка ли, это почти как прочитать войну и мир!
Кстати, надо будет как-нибудь подсчитать, может это действительно так!
Именно поэтому я решил выпустить на этот вопрос отдельное видео!
И на самом деле ответ на вопрос, почему я ещё не продал свои инвестиционные квартиры очень прост.
Кушать хочется)
Они меня в буквальном смысле кормят!
Я живу с доходов с аренды этих квартир!
Зрители моего канала знают, что я решил бросить работать ещё в 37 лет, 4 года назад, так как смог себе это позволить.
Я создал себе постоянный доход и поэтому могу себе позволить быть так называемым пенсионером 2.0.
И это основной ответ, но не самый главный!
Да, действительно, факторов, что цены на квадратные метры в ближайшее время снизятся, целая масса!