Реальная история! Проблемы Новостроек на примере Мурино! Стоит покупать квартиру в новостройке? 18+

Не покупайте Новостройки пока не посмотрите это видео! Покупка квартиры в новостройке таит в себе много подводных камней! Реальная история от моей знакомой раскроет целый пласт проблем в недвижимости, которые таят себе районы новостроек!

Таймкоды:
00:00 - Реальная история! Проблемы Новостроек на примере Мурино! Стоит покупать квартиру в новостройке?
08:18 - Мои выводы, стоит ли сейчас покупать квартиру в новостройке

Видео, которое я рекомендовал посмотреть:
Ужасное признание инвестора! Двойной удар по инвестиционным квартирам! Это надо знать каждому инвестору!: https://youtu.be/UJF4SNmcgBM
Застройщики водят НАС ЗА НОС! У застройщиков ещё ОЧЕНЬ много квартир! Доказано статистикой!: https://youtu.be/JczAEBXfnFM
Решающий момент! Новостройка или вторичка? Сейчас или подождать?: https://youtu.be/Ml6DKkeJVK8
НИКОГДА там не покупайте! Застройщики лишают ВСЕХ прибыли!: https://youtu.be/3Kl2j0D2aNM
Как я бросил работу в 37 лет. Мой путь к финансовой свободе через покупку квартир: https://youtu.be/DN-9G14EJBI

"Новое жильё есть новое жильё!
Это ведь как новая машина, которая всяко лучше бэушной!
Всё будет новое, как с иголочки!
И соседи будут не маргиналы!
Не то, что в старом жилье, которое людям досталось по наследству или нахаляву ещё из советских времён!"
Думаю, что я сейчас озвучил очень распространенное мнение!
НО!
Новостройки новостройкам рознь!
Сразу скажу, сегодня я буду иметь в виду под словом "новостройка" не только то, что ещё строится, но и уже построенное относительно недавно.
Хотя юридически это будет считаться уже вторичкой.
Так вот, сейчас я приведу Вам очень показательный пример, где я бы сейчас ни в коем случае не брал квартиру!
На это есть аж несколько очень веских причин!
Но обо всём по-порядку!
Я сегодня буду говорить о новостройках в Западном Мурино - городе-сеттелите под Санкт-Петербургом!
Вернее "над".
Он можно сказать уже стал частью города, и для непосвященных людей вообще как одно целое с Питером!
Этот новый район застраивал не один застройщик, а, пожалуй, практически каждый, кто строил и строит в Питере!
Поэтому дома здесь есть на любой вкус!
От жесткого эконома, до домов класса комфорт!
Я этот район, кстати, взял не просто так.
А дело в том, что я про него очень много чего знаю!
Те, кто давно на меня подписаны, знают, что именно в Мурино у меня находятся мои 12 квартир, которые я сдаю в долгосрочную аренду.
Правда они не в Западном Мурино, а в старом, который находится со стороны Токсовского шоссе, с друго стороны от железной дороги.
Почему они у меня не в Западной части?
А дело в том, что когда я инвестровал в Мурино, в западной части не было никаких даже намёков на новостройки!
Тогда там были картофельные поля!
Никто даже и подумать не мог, что здесь может вырасти районище на 300 000 человек населения!
Так вот, поводом для этого видео был мой недавний разговор с моей очень хорошей знакомой, которая как раз и живёт в Западной части Мурино.
Мы с ней разговорились про инфраструктуру.
Дело в том, что я сам живу в центре Питера, и когда приезжаю в Мурино, то не задерживаюсь там надолго.
Просто от того, что там мне лично нечем себя занять в свободное время!
Я её, мою знакомую, и спрашиваю, ну как там ей живётся?
Она там, кстати, живёт с 2017го года.
Уже более 4-х лет!
Можно так сказать, практически местная старожила!
Ведь этот гигантский район совсем новый!
Как я говорил раньше, ещё недавно здесь были картофельные поля!
И она мне ответила...
Всё отлично!
Её лично всё устраивает!
У неё в округе 4 детских сада и несколько школ.
Есть метро в шаговой доступности, что очень удобно.
Правда, посетовала, что из инфраструктуры ей не хватает только торгового центра и кинотеатра.
ЧТО?!
Только торгового центра и кинотеатра?!
А как на счёт самого главного?
01, 02 и 03?
Пожарная часть, Полиция и Скорая помощь?
Нопоминаю, мы говорим сейчас о городе в 300 000 населения!
Этих служб цивилизации здесь нет от слова "совсем"!
Но это ещё не всё!
А вдруг нам понадобится решить какие-нибудь бумажные вопросы с администрацией?
Мурино - это Всеволожский район Ленинградской области.
Это не Санкт-Петербург.
И, как не трудно догадаться, административный центр находится в городе Всеволожск!
А он находится в 28 километрах и 37 минутах езды БЕЗ пробок!
Вот я проложил маршрут специально в праздничный день, чтобы увидеть минимальное время за которое можно добраться.
И это на машине!
А в рабочий день дорога до Всеволожска займет куда больше времени!
Час минимум!
А может и полтора!
Желание решать административные вопросы в такой ситуации приятного мало!
Классная и комфортная инфраструктура, не правда ли?
Хорошо, а как у нас обстоят дела с парками?
Наверное, раз там были картофельные поля, то земли предостаточно и вот что-то, а парки там есть!
Нет!
Нет там парков!
Я про западное Мурино!
Каменные джунгли!
Короче говоря, из инфраструктуры там только то, что сделал малый бизнес.
Магазинчики, кафешки и так далее!