Рынок новостроек в новой реальности или кто отслужит панихиду по застройщикам

00:00 Приветствие, о чем программа
03:20 на следующей неделе программы не будет
05:15 о программах «Цивилизация» и «Протагонисты».
06:45 ключевая ставка 16% годовых
08:40 ЦБ: микрозаймы
10:50 ЦБ: по итогам I квартала 2024 г. портфель микрозаймов увеличился до 472 млрд. руб. и ужесточены макропруденциальные лимиты
17:40 ЦБ: почти четверть доходов отрасли МФО в I квартале 2024 г. была получена от иных направлений деятельности
18:40 ЦБ: портфель МФО состоит из банковских кредитов
19:55 ЦБ: про ломбарды – ими пользуются 2 млн. лиц
21:30 ЦБ: операции на внутреннем валютном рынке - будут продавать валюты на 8 млрд.руб. в день
22:15 ЦБ: с 1 июля все банки и организации обязаны отвечать на обращения граждан в течение 15 рабочих дней
24:00 ЦБ: 1 июля прекращается действие моратория на применение ограничения полной стоимости кредитов по потребительским кредитам
25:15 ЦБ: банк России повышает с 1 сентября 2024 года надбавки к коэффициентам риска по необеспеченным потребительским кредитам
30:45 ЦБ: отчет о рисках концентрации долга

36:20 МинФин: Госдолг по регионам 3 млрд.руб.
38:20 МинФин: ФНБ 12,6 млн.руб.
40:10: МинФин: Размещено 8 выпусков инфраструктурных облигаций
41:15 МинФин: для госзакупок в сфере обороны вводятся дополнительные контрольные точки
42:25 МинФин: поправки о модернизации налоговой системы
43:27 МинФин: предложил расширить преференции для отраслей IT и радиоэлектроники
44:00 МинФин: проведена оценка доходов и расходов муниципалитетов - расходы и доходы выросли на 10,2% и 10,4%
46:25 МинФин: Правительство направит около 30 миллиардов рублей на развитие инфраструктуры в местах дислокации воинских формирований в Арктической зоне

46:55 Росреестр: состоялось совещание о бесплатной газификации СНТ
50:10 Росреестр: законопроект от росреестра об аукционах
51:45 Росреестр: Правительство упростило порядок размещения контейнеров для твердых коммунальных отходов
52:50 Новосибирский Росреестр: итоги 18 лет дачной амнистии
54:10 Новосибирский Росреестр: в НСО наблюдается значительный рост регистрации малоэтажного жилья

55:10 ДомРФ: Строится в России – 114, 687млн.кв.м.
56:55 ДомРФ: нужен новый функционал – реестр кредитов

57:55 ДомКлик: минстрой утвердил норматив стоимости 1 кв. метра жилья на второе полугодие 2024 года в размере 109 002 руб.
59:00 ДомКлик: разница в цене предложения по вторичному рынку между региональным центром и остальной областью – от 18% до 64%
1:02:45 ДомКлик: 45% россиян считают, что выгоднее всего приобретать квартиру в Москве
1:06:20 ДомКлик: 66% россиян испытывают нехватку личного пространства, проживая в квартире
1:08:20 Ромир: индекс дефлятор 18%. Накопленная личная инфляция с начала года - 6,8%
1:09:40 Сергей Николаев:
• Рынок новостроек Новосибирска привыкает к новой реальности.
• Банки закончили выдавать льготную ипотеку под 8%.
• Рынок недвижимости Новосибирской области перед переходом в новую реальность.
• За 4 года доля ИЖС в общем объеме ипотечного кредитования выросла в Новосибирской области до 18,3%.
• Время накопления на квартиру снизилось для среднестатистической семьи в Новосибирской области на 28%.

1:24:45 ОСНОВНЫЕ ТЕМЫ
1:25:00 Что меняется для рынка новостроек в 1 июля или хватит ли ошметков льготных программ для существования строительного бизнеса
1:31:20 Новостройка - не квартира!!! Ещё раз о том, почему нельзя сравнивать выгоды и убытки от покупки новостройки и покупке вторички по одному набору переменных + комментарий от подписчика
1:45:36 Почему люди отказываются слышать элементарные истины, идут на поводу у маркетологов и теряют капитал на сделках с будущей недвижимостью - то есть очередной комплекс доводов в пользу того, что любой рынок это не математика, а психология
1:50:35 Сельская ипотека: что, где и, в особенности, когда можно купить по самой нестандартной субсидируемой ипотечной программе в России + вопрос от подписчика
1:57:40 Емкость региональных рынков недвижимости в сравнении: Новосибирск и Екатеринбург

2:09:55 Вопрос: про Кольцово – в 2024 году там живет 21тыс. человек
2:16:10 Вопрос: про интервью руководителя «Самолета» -
2:22:25 Вопрос: недовольство людей – это как нормальное высшее образование
2:23:45 Вопрос: про IT ипотеку – она в следующем году скорее всего закончится
2:27:05 Вопрос: лага не будет – лаг все равно будет
2:28:00 Прощание. Лайк. Подписка


«Территория недвижимости» – это дайджест новостей о недвижимости. Недвижимость – это целый мир, а процессы на рынке недвижимости одно из самых ярких и важных явлений в современном мире. В них проявляется целый комплекс экономических, социальных и даже политических проблем. Кроме того – недвижимость это самый ценный капитал, который находится в собственности большинства россиян. Задача нашей программы – быть проводником в решении ваших жилищных и имущественных вопросов.

#территориянедвижимости
#дмитрийхолявченко
#перекрестки
#ипотека2024
#домрф
#центробанк
#ромир
#домклик
#минфин
#сергейниколаев
#росреестр