ТОП-5 причин почему стоит покупать квартиру в 2021| Недвижимость от застройщика

ТОП-5 причин почему стоит покупать квартиру в 2021| Недвижимость от застройщика

Почему растет цена на недвижимость?
Когда стоит покупать квартиру?

★ ПОДПИШИТЕСЬ НА КАНАЛ: ► https://goo.su/6vNd

Я, Дмитрий Паращищен - застройщик,  один из соучредителей компании строительной (девелоперской).
Информация в видео будет интересна тем и полезна тем, кто собирается покупать квартиры в ближайшее время и рассуждает будет квартира дешеветь или дорожать.► Подорожание стройматериалов.Мне, как застройщику известно то что многие материалы дорожают с каждым днем. К примеру, металл поднялся до рекордной отметки которой была в 2008 году. Стекло выросло точно также в два раза. Точно также выросли кровельные материалы и вопрос в том почему растет цена на металл. Вы можете подумать о том что маржа прибыли увеличивается у компании, которая производит этот продукт, но на самом деле все обстоит немногонемножко иначе. Как только дорожает цена на мировом рынке на металл или на другие сырьевые моменты, автоматически она дорожает внутри Украины, потому что понятно люди, которые производят металл, заводы могу выбирать куда этот металл сбывать на международном рынке или же на внутреннем рынке, и соответственно всегда есть выбор. По этому на сегодняшний день металл подорожал.► Отложенный спрос.Как повлиял коронавирус на строительный рынок и на рынок в целом. Мы имели период времени когда фабрики, заводы и другие производства не производили свою продукцию. Мы берегли здоровье и жизнь людей - это рационально, нормальная скажем практика. Но мы банально не работали и фактически когда я сегодня прихожу в магазин купить новый мотоцикл фирмы KTM, который производит Австрия, Австрийское производство. Я у официального дилера не вижу ни одного мотоцикла, фактически они не были произведены для того чтобы я сегодня купил их. Тоже самое есть в сфере компьютеров. Я знаю точно что многие модели компьютеров, которые люди привыкли покупать просто сейчас отсутствуют на рынке. Тоже самое происходит и с многими товарами в строительной отрасли. ► Сезонность и посещение Одессы людьми, которые приезжают с целью туризма. Мы имеем внутренний спрос который увеличивается по сравнению с другими годами за счет того что уехать за границу стало сложнее. Многие страны открыты, закрыты мы никогда точно не понимаем когда они открыты, когда закрыты. Соответственно одесский рынок продолжает оставаться актуальным для людей со всей Украины. И сегодня люди из Киева, с больших городов хотят купить квартиру в Одессе. Соответственно мы имеем дополнительный вид спроса со стороны всеукраинского населения.► Причина, которая влияет на стоимость недвижимости это новые нормы, которые введены частично государством, частично городом по отношению к застройке тех или иных участков. Мне, как застройщику, который выбирает участки часто становится интересно. Сколько же участок займет в себестоимости каждого квадратного метра долларов, и часто это бывает 50, 70 долларов при той плотности и посадке, которая использовалась до сегодняшнего момента. Но сегодня мы имеем ужесточение норм с точки зрения плотности проживающих, плотности застройки территории и участка. Соответственно, если раньше мы могли застраивать сорок процентов территории при определенной этажности, сегодня мы можем застраивать только 35% от участка. И так что в итоге мы имеем, мы имеем в итоге то что участок, который стоил два миллиона, за который мы должны дать два миллиона и посчитать их каждый квадратный метр нашей площади стоят теперь на количество квадратных метров не 50 или 70 долларов, а 150, 200.
► Законопроект под номером 5600, который говорит о том что недвижимость, которая продается второй раз, фактически все застройщики, которые строят недвижимость должны продавать ее с НДС 18%. Соответственно люди должны будут тратить на стоимость квартиры на 18% больше. Мы не знаем ли этот закон войдет в силу, но сегодня мы точно гарантируем что он влияет на ожидания людей, которые будут покупать недвижимость и люди сейчас стараются купить квартиры для того чтобы опередить введение этого закона в действие. Маленький вывод: 5 факторов, которые работают в комплексе и которые влияют на подорожание недвижимости сегодня. Друзья, если вам была полезная данная инфа. Подписывайтесь на мой ютюб канал и оставляйте комменты. Я буду рад ответить на них, и всем пока. 

#ЗастройщикАкварель #Недвижка

★ СМОТРИТЕ ДРУГИЕ ВИДЕО:
► Акварель Добрососедство. Медсестра: https://youtu.be/ISODGp-LBa0


Добавляйтесь в друзья:

► Facebook - https://www.facebook.com/Dmitriy_parya
► Instagram - https://www.instagram.com/Dmitriy_parya


★ ПОДПИШИТЕСЬ НА КАНАЛ И ПОСТАВЬ КОЛОКОЛЬЧИК