Эти 7 признаков спасут ваши деньги! ☝️ #риэлтор #недвижимость #квартира #ипотека #shorts #деньги

Спасибо! Поделитесь с друзьями!

Вам не понравилось видео. Спасибо за то что поделились своим мнением!

Добавлено 1 неделя назад от Леньчик

5 Просмотры

На рынке недвижимости можно встретить объекты, таящие в себе подводные камни. Сегодня разберем 7 признаков опасной квартиры:

1️⃣ Если планировка квартиры не соответствует техническому паспорту, это может обернуться проблемами. Перенесённые стены, убранные несущие конструкции или перепланированные помещения без согласования — всё это чревато штрафами и обязательством вернуть квартиру в исходное состояние за ваш счет. Тут можно потерять не только деньги, но и время, и нервы.

2️⃣ Если дом находится в районе с плохой репутацией, это может плохо отразиться на вашей безопасности и комфорте проживания. Смотрите уровень преступности, социальный состав соседей и благоустроенность территории.

3️⃣ Квартиры, полученные по наследству или в дар, могут быть связаны с юридическими рисками. Например, риск оспаривания сделки другими наследниками. Тут очень важно тщательно проверять документы, а если наследственное дело ещё открыто, покупка такого объекта может затянуться на годы.

4️⃣ Если квартира часто меняла владельцев, то это повод задуматься. Такие частые перепродажи могут привести к скрытым проблемам — как юридическими, так и техническими, например, такое скрытый дефект, как промерзание стен.

5️⃣ Заниженная стоимость в договоре купли-продажи опасна и чревата проблемами с налоговой инспекцией. В случае расторжения такой сделки Вам вернут только те деньги, что прописаны в договоре купли-продажи. И это лишь вершина айсберга. Подумайте несколько раз, прежде чем согласиться на «серые» схемы.

6️⃣ Купив квартиру с убитым ремонтом, часто новые владельцы обнаруживают: изношенные коммуникации, грибок, проблемы с электрикой и тому подобное. Это может вылиться в крупные затраты на ремонт.

7️⃣Если продавец находится на учете в психоневрологическом диспансере, то существует риск, что сделка будет оспорена в суде. Родственники могут подтвердить, что продавец не предоставит отчет о своих действиях и не понимал их сути, и сделка будет аннулирована.

☝️Друзья, так или иначе, каждая сделка и каждая ситуация уникальны. Поэтому важно работать с профессионалом, который защитит вас и вашу недвижимость от рисков. Если у вас остались вопросы или вы хотите получить консультацию - пишите, буду рада.

#риэлтор #недвижимость #квартира #ипотека #shorts #деньги