Банк Втб Рассчитать Ипотеку - Новостройки СПб — Как выбрать квартиру — Рынок недвижимости 2020 — Штрафы за Долгострой

Сбербанк понижение процентной ставки по ипотеке 2017. https://1belik.ru Леонид Белик. WhatsApp https://wa.me/79215888133. Новостройки СПб — Как выбрать квартиру — Рынок недвижимости 2020 — Штрафы за Долгострой. Недвижимость СПб. Обзор новостроек СПб. Цены на квартиры. Ипотека 2020.

С 2005 года бесплатно консультирую по недвижимости в городе Санкт-Петербурге. Леонид Белик, риелтор, обозреватель новостроек СПб, публицист.
Задавайте вопросы: 8-921-588-81-33.
WhatsApp https://wa.me/79215888133
Telegram https://t-do.ru/belikrealty
Viber https://viber.click/79215888133
Messenger https://m.me/belikrealty

Мой видеоканал о недвижимости Петербурга: http://www.youtube.com/c/купить_квартиру

Мои публикации о недвижимости и городской среде:
https://zen.yandex.ru/id/5bec4f07a6f9d100aaa28917

Дольщиков обманывает государство?

Российский рынок недвижимости 2020 развивается. Как риэлтор — агент по недвижимости с 2005 года — рассказываю клиентам, как выбрать квартиру, как купить квартиру выгодно под инвестиции в недвижимость или в качестве жилья.

Новостройки СПб — моя основная специализация. Готовые новостройки и инвестиции в недвижимость — более узкая.

Помню, ещë 10 лет назад самым популярным вопросом от клиента был: «Вы по 214-му работаете?». Имелось ввиду, что любые другие схемы покупки недвижимости кроме Договора долевого участия (ДДУ) в строительстве были нежелательными.

За это время произошло несколько витков «закручивания гайки» регулирования ответственности застройщиков. Самым мощным, который чуть не сорвал «резьбу», были поправки к Федеральному закону 214-ФЗ, вступившие в силу 01 июля 2019 года. Они касались массового и обязательного перехода застройщиков на эскроу-счета.

Это отдельная большая тема, но если коротко, то новостройки теперь строятся не за счëт дольщиков, а на кредитные деньги банков. В результате рост цены на недвижимость резко ускорился. Зато по замыслу властей проблема «обманутых дольщиков» должна исчезнуть.

Но жизнь не стоит на месте, «сериал» продолжается. 02 апреля 2020 года вышло Постановление правительства № 423, суть которого состоит в том, что застройщики освобождаются от уплаты неустойки по задержке дома до 01 января 2021 года.

То есть они могут задержать жилой комплекс и не выплачивать неустойку. Потому что застройщики считаются якобы наиболее пострадавшей категорией бизнеса в период «коронакризиса».

Хотя стройки шли. Это видно по веб-камерам. Строители находились в добровольной самоизоляции на строительных площадках.

Видимо есть силы в правительстве, которые лоббируют интересы застройщиков.

Расторгать ДДУ бессмысленно и небезопасно, требовать уплаты неустойки нет законных оснований. Если застройщик не вводит дом в эксплуатацию, не передаёт квартиры по АПП, то дольщикам остаётся только ждать наступления января 2021 года.

Получается, что теперь интересы застройщиков выше интересов граждан? Есть ли какая-то непоследовательность в карусели законов, которые регулируют рынок недвижимости?

Мой «любимый» долгострой — ЖК Аист, строительная компания «Красная Стрела». Рассказываю про ход строительства в ролике и предлагаю обсудить в комментариях.

Можно ли считать, что в этот раз дольщиков обмануло государство?

История ЖК Аист:
https://www.youtube.com/watch?v=x7PL4JF7f3E&t=2s
https://www.youtube.com/watch?v=-JTZCipi294&t=32s

Смотрите ролик и подписывайтесь на мой Ютуб канал про новостройки СПб: https://www.youtube.com/c/купить_квартиру

Чтобы поделиться: https://youtu.be/sQhqIYlWYdQ

Квартал Балтийская жемчужина СПб: https://www.youtube.com/playlist?list=PLBuP9tSte_dUiSQ42uy_9xzlTo5ZkKX5Y

Юг СПб: https://www.youtube.com/playlist?list=PLBuP9tSte_dXM0HB7H7tpt5hGPOuCWHgZ

Север СПб: https://www.youtube.com/playlist?list=PLBuP9tSte_dWTT5BOQIH0ci705FZE0dwh

Квартиры в центре Петербурга: https://www.youtube.com/playlist?list=PLBuP9tSte_dVAfM79RlXTy8olAmhZWemB

Новостройки Приморского района СПб: https://www.youtube.com/playlist?list=PLBuP9tSte_dWpTJhGgoKL8S5n6d2okLWR

С уважением, Леонид Белик.

Эксперт по недвижимости. С 2005 года помогаю улучшить жилищные условия и выгодно инвестировать в недвижимость.

Бесплатно консультирую по недвижимости в Санкт-Петербурге. 8-921-588-81-33 (WhatsApp, Telegram, Viber).

Мой сайт: https://1belik.ru

https://vk.com/belikrealty
https://www.facebook.com/belikrealty
https://www.instagram.com/belikrealty

Почта: 89215888133@mail.ru
Скайп: le-o-need

Мои публикации о недвижимости и городской среде:
https://zen.yandex.ru/id/5bec4f07a6f9d100aaa28917


#новостройкиспб #ипотека2020 #недвижимостьспб