Ипотека 2020 Частые вопросы. Что необходимо знать. ИПОТЕКА В САМАРЕ ВТБ 24

Сколько Стоит Страховка При Ипотеке В Сбербанке В 2017. Ипотека 2020 Частые вопросы. Что необходимо знать.
Ипотека от Совкомбанк от 5,9% https://bit.ly/31JInui
Задумались об ипотеке, но вопросов больше, чем ответов?
0:20 Что это вообще такое?
0:44 Кто может подать заявку на ипотеку?
1:06 Какие документы потребуются для подачи заявки?
1:31 Как понять, на какую сумму кредита можно рассчитывать?
2:08 А на какой срок выгоднее брать ипотеку?
3:42 Первоначальный взнос нужен?
4:00 А что со ставкой? Какая она будет?
4:45 А какую вообще недвижимость можно купить в ипотеку?
5:31 Что нужно делать раньше: искать жильё или подавать заявку?
5:53 Заявку нужно подавать в банке? Мне кто-то поможет?
6:28 Я всё ещё не уверен: брать или не брать?
Честно рассказываем обо всём, чтобы вы могли принять взвешенное решение.
Хотите оформить ипотеку по выгодной ставке? Переходите по ссылке под видео и получите возможность оформить ипотеку от 5,9% годовых.
Что это вообще такое?
Ипотека — это особый вид кредита, при котором в залог берётся недвижимость. Это значит, что квартира будет находиться в вашей собственности, но пока вы полностью не выплатите кредит, вы не сможете продать её или совершить с ней другие сделки. В залог может быть взят покупаемый объект или тот, что уже есть у вас в собственности.
Кто может подать заявку на ипотеку?
Подать заявку на ипотеку могут граждане РФ в возрасте от 21 года. Стаж на текущем месте работы должен быть не менее 6 месяцев. Ипотека доступна и для людей старшего возраста — главное, чтобы на момент выплаты кредита заёмщику было не более 75 лет. В Совкомбанке этот порог увеличили до 85 лет.
Как понять, на какую сумму кредита можно рассчитывать?
Точно сможете узнать, лишь подав заявку. Одобренная сумма зависит от размера дохода и ещё ряда факторов. При рассмотрении заявки банк может учесть в качестве дохода не только вашу зарплату, но и дополнительные доходы. Например, пенсию, доходы, полученные по договорам гражданско-правового характера, от сдачи в аренду недвижимости и так далее. Для увеличения одобренной суммы вы также можете привлечь до трёх созаёмщиков, чей доход также будет учитываться. Созаёмщиком может стать любой человек, не только ваш супруг или родственник. Чтобы у вас не осталось вопросов об этом, мы написали отдельную статью: «Созаемщики по ипотеке: кто может быть и зачем они нужны?».
А на какой срок выгоднее брать ипотеку?
Рассчитайте ипотеку на калькуляторе, меняйте срок кредита до тех пор, пока ежемесячный платёж не составит приемлемую для вас сумму — ту, которую вам будет комфортно вносить каждый месяц вне зависимости от обстоятельств. Будьте с собой честны и помните: желательно, чтобы платёж по ипотеке не превышал 50% вашего дохода. Если он будет больше, велика вероятность отказа банка, а кроме того, вам будет тяжелее справляться с финансовой нагрузкой.
Первоначальный взнос нужен?
Да, нужен. При подаче заявки честно указывайте размер уже имеющихся у вас собственных средств. Сообщите менеджеру банка, если средства для первоначального взноса планируете выручить от продажи другого объекта и ещё не нашли покупателя. Часто в качестве первоначального взноса можно использовать материнский капитал.
А что со ставкой? Какая она будет?
Ставка зависит от программы кредитования, иногда — от срока кредита и размера первоначального взноса. Оформить кредит по более низкой ставке вам помогут: специальные программы кредитования (например, ипотека с господдержкой для семей с детьми или военная ипотека), а также особые условия и сервисы: «Молодая семья», «Защищённый заёмщик» Минимальная ставка при покупке квартиры в новостройке — от 6,5%, при покупке готового жилья — от 8,5%.
А какую вообще недвижимость можно купить в ипотеку?
Выбор огромен: хотите — квартиру на стадии строительства, хотите — готовое жильё, готовы вложить силы в строительство дома — пожалуйста, есть и такая программа. И даже ряд других. Но есть несколько общих условий:
Недвижимость должна иметь жилое назначение и находиться на территории Российской Федерации
Дом не должен быть ветхим, подлежать сносу или расселению
В квартире не должно быть критичных неузаконенных перепланировок
Недвижимость не должна находиться в залоге у другого банка, быть под арестом.
В зависимости от типа недвижимости вы получите список документов, которые необходимы для одобрения выбранного жилья банком. Срок рассмотрения документов — 3-5 рабочих дней.
Что нужно делать раньше: искать жильё или подавать заявку?
Мы рекомендуем сначала подать заявку на ипотеку, а уже после подбирать жильё. Почему? Так вы сможете понимать, на какую сумму ориентироваться. После одобрения заявки на ипотеку у вас будет целых 90 дней на поиск объекта и выход на сделку — вы точно всё успеете.
Заявку нужно подавать в банке? Мне кто-то поможет?
Заявку вы можете подать даже не выходя из дома. При подаче заявки вам поможет консультант. Он подскажет, какие документы необходимо загрузить, как их правильно заполнить, а также поможет отправить заявку в банк.