КАК СНЯТЬ КВАРТИРУ ПРАВИЛЬНО?

Спасибо! Поделитесь с друзьями!

Вам не понравилось видео. Спасибо за то что поделились своим мнением!

Добавлено 3 года назад от Эллада

109 Просмотры

Инструкция по аренде квартиры, мой Ватсапп: +79263593506.

Поддержать канал можно переведя 100 рублей на карту Сбера: 4276380081745494

1. Определяемся - что нам нужно? Что главное? Для семьи с ребёнком это может быть школа или детский садик. Для одного человека - близость к работе и парк для пробежек по утрам.
2. Определяем бюджет. Как правило цена квартиры, комнаты, дома не должна превышать четверти вашего дохода. Если жилье стоит дороже, но вам нужно именно оно - быстро учитесь зарабатывать больше. Иначе вам будет не очень комфортно, а иногда откровенно трудно. Не поддавайтесь понтам, я снимал квартиру, которая стоила 5-7% от моего ежемесячного дохода в аренду потому, что не вижу смысла тратить заработанные трудом деньги на ветер. Ведь это не просто деньги - это мое время, мои нервы, мои эмоции.
3. Где ищем? Если денег достаточно, время дорого - то ЦИАН. Там больше всего агентов, но и варианты самые достойные чаще всего, которые относительно легко и быстро можно найти, посмотреть и снять. Если денег мало, свободного времени много или просто нет желания платить комиссию - вам могут помочь соцсети, другие площадки. Но там гораздо выше риски нарваться на мошенников-информационщиков, на ненормальных собственников, которые захотят два-три залога за бабушатник и цену выше рынка. Глупая жадность порождает бедность. Третий вариант - нанять хорошего агента, часто его комиссия 100% и даже выше может быть. Это для людей с достатком, ценящих своё время и нервы, покупающих многолетний опыт специалиста.
4. Как ищем? Необходимо составить общую картину. СТРОГО ПО КАРТЕ. Если в ЦИАНе использовать список - то сначала будут проплаченные дороже объявления, премиум, которые часто хуже обычных или ничем не лучше. Отбираем самые лучшие по цене-качеству и вперед на просмотры.
5. На просмотре обязательно изучаем не только квартиру, но и собственника. Вам с ним долго взаимодействовать. Гибкость в разного рода вопросах. Коммуникации, электрика, сантехника. Проговорите кто и за что будет платить, на какой срок сдают, почему съехал предыдущий наниматель и почему решили квартиру сдавать в принципе. ВАЖНО НЕ КРИТИКОВАТЬ КВАРТИРУ. Так вы не получите скидку, а скорее всего вызовите к себе негатив. Отношение к гостям!
6. Документы и договор. Право собственности, доверенность. Договор - цена квартиры, кто оплачивает КУ, срок договора и порядок расторжения. Проживание других лиц, животные, курение и прочие вещи. Акт передаточный. Счетчики, опись имущества и дефектов квартиры.
7. Ключи. Возможная замена личинки замка.