Калькуляция ипотеки в сбербанке?

Какими будут ставки по ипотеке в 2021 году? Ждать снижения ставок или их роста?

✓ Нужна консультация или портфель: https://t.me/knyazevinvest_1 / knyazevinvest@yandex.ru / https://vk.com/knyazevinvest

Давайте поговорим о том, какая может быть процентная ставка по ипотеке в России в 2021 году. Стоит ли сейчас брать ипотеку на недвижимость?

И сразу начну с того, что вероятность продолжения снижения ставок достаточно мала.

Центральный банк уже заявил о том, что потенциал для снижения ключевой ставки практически исчерпан. Более того, по мере увеличения давления инфляционных ожиданий, ключевая ставка может быть даже увеличена - а это в свою очередь приведет и к повышению ипотечных ставок. Ведь от ключевой ставки "пляшут" и кредитные, и депозитные ставки.

Стоит ли сейчас брать ипотеку, пока ставки очень низкие?

Вопрос сложный. И если говорить в целом, я против того, чтобы финансировать покупки в кредит без необходимости. Да, вы можете сказать, что у меня у самого квартира в ипотеку. Но тут есть два нюанса:

1) Мою ипотеку оплачивают дивиденды от инвестиций в первоклассные ценные бумаги. И, если брать доходность с учетом девальвации рубля, они покрывают платеж по ипотеке с запасом в реальном выражении. То есть это просто более финансово грамотное решение.

2) Даже, если что-то пойдет не так, у меня есть несколько сценариев решения проблемных ситуаций: вплоть до досрочного погашения за счет резервов.

Плюс не будем забывать о медийной составляющей этой рубрики.

Если вы не обладаете достаточными резервами и пассивным доходом, если ваш капитал не приносит доходность, способную обеспечивать платежи по ипотеке, я бы рекомендовал стремиться в первую очередь к закрытию кредита и/или накоплению на объект недвижимости без участия кредитных средств (в том числе - путем инвестирования).

В целом же, давая свой прогноз ставок по ипотеке на 2021 год, я скорее жду их повышения, нежели понижения. Не будем забывать об озвученных планах правительства по постепенному сворачиванию льготной ипотеки, что также можете привести к повышению средней ставки выданного ипотечного кредита.

Удачи в инвестициях!

Читайте меня также:
✓ Телеграм - https://t.me/knyazevinvest
✓ Facebook - https://www.facebook.com/alexandrknyazevinvest
✓ Яндекс.Дзен - https://zen.yandex.ru/knyazevinvest
✓ Твиттер - https://twitter.com/knyazevinvest
✓ Инстаграм - https://www.instagram.com/knyazevinvest/

Автор: Александр Князев

На моем канале регулярно публикуются видео на тему инвестиций в акции, прогнозы по акциям, влоги о финансовой грамотности и инвестиционном мышлении, мотивирующие видео и т.д. Если вы хотите стать успешным инвестором, добиться успеха и финансовой независимости - присоединяйтесь!

#инвестиции #деньги #успех #акции #бизнес

Материалы не являются инвестиционными рекомендациями, а содержащиеся в них комментарии не должны быть восприняты как руководство к действию.