Новостройки [2021] Как нас вводят в заблуждение в отделах продаж при покупке квартиры 18+

При покупке квартиры в новостройках мы часто слышим следующие доводы: "Инфляция Вам поможет! Берите ипотеку пока ставка не стала 15%!". Но так ли это на самом деле или нас вводят в заблуждения и мы можем сделать большую ошибку при покупке квартиры в новостройках?

Таймкоды:
00:00 - Ловушки в отделах продаж: Берите ипотеку сейчас пока Центробанк не поднял ставку до 15% и не увеличилась ставка по ипотеке
07:47 - Мои выводы, стоит или нет прислушиваться к совету брать ипотеку на квартиру в новостройке СЕЙЧАС, пока не поздно

Видео, которое я рекомендовал посмотреть:
В Питере УЖАСНО упал спрос на квартиры в новостройках! Статистика I квартал: https://youtu.be/jIFjnbLT6Z4
Теперь ТОЧНО нужно избавляться от доллара! УЖАСНЫЕ новости для доллара!: https://youtu.be/N8dbI9DuTW4
Пришла свежая статистика по недвижимости в новостройках Москвы: https://youtu.be/JLy0XWS4Tj8
Двойной удар по инвестиционным квартирам! Это надо знать каждому инвестору!: https://youtu.be/UJF4SNmcgBM
Как повлияет рост ключевой ставки на цены на недвижимость: https://youtu.be/pyAmpDF9BRc
Как сильно влияют стройматериалы на стоимость квартир в новостройках?: https://youtu.be/-DUVZZb21II

«Берите ипотеку СЕЙЧАС, пока не поздно!
Пока ставка ещё такая низкая!
Скоро Центробанк поднимет ставку до 15% и всё, прощайте низкие ставки по ипотеке!
Если сейчас не возьмёте, то потом будете локти кусать и вспоминать мои слова!»
Я думаю, что такой весомый аргумент слышал каждый, кто в последнее время интересовался покупкой квартиры при помощи ипотеки!
И, честно говоря, на первый взгляд кажется всё действительно логичным!
Но это чистой воды ловушка!
Не попадитесь в неё!
Менеджеры в отделах продаж очень умело ей пользуются!
И, на самом деле, не удивительно, что так много людей попадаются в этот капкан.
Ведь сейчас в России рекордно низкие ставки по ипотеке!
Но в то же время Центробанк уже дважды за короткий промежуток времени поднимал ключевую ставку и обещает, что будет продолжать так делать и дальше!
Логичный вывод из этого, что время рекордно низких ставок скоро закончится!
Так почему я тогда называю этот довод от менеджеров отделов продаж застройщиков ловушкой?!
Я что, два плюс два сложить не могу?!
Могу!
Да ещё как!!!
И Вы в этом сейчас убедитесь!
Начну с самого главного.
Давайте представим, что, к большому несчастью людей, случились ужасные пророчества менеджеров по продажам и Центробанк поднял свою ставку до 15%!
Ужас!
Это будет означать, что ставки по ипотеке вообще будут тогда в космосе!
Под 20%!
Но что должно произойти, чтобы подтолкнуть Центробанк поднять ключевую ставку аж до 15%?
Правильно!
В стране должна быть сильная инфляция!
«Ну всё верно, правы менеджеры по продажам!
Причём дважды правы!
Мало того, что сейчас можно взять ипотеку по очень низкой ставке, так ещё и потом нам поможет инфляция!
Ведь деньги будут обесцениваться, а значит и наш ежемесячный платеж будет съедаться инфляцией!
Получается, что сейчас двойная выгода сейчас брать ипотеку!»
Инфляция – очень коварный помощник!
Она помогает только в одном единственном случае: если наши доходы будут увеличиваться быстрее обесценивания денег, то есть инфляции!
Такая вечная гонка на выживание, кто вперёд!
Вечная, потому, что ипотека обычно берется не на 1 год, а на 20 или даже, как сейчас уже стало нормой, на 30 лет!
Поэтому гонка вооружений, кто кого, инфляция или доходы, будет с ипотечником надолго!
Поэтому будет инфляция помощником или, наоборот, дополнительной нагрузкой – это неизвестно!
Сегодня я не буду подробно на этом останавливаться, так как по этому поводу я уже сделал даже несколько видео!
Ссылку на них я оставлю в описании.
Если кратко, то у любой семьи есть обязательные ежемесячные расходы.
Такие как еда, вещи первой необходимости, коммунальные платежи, лекарства и так далее.
Если в стране сильная инфляция, то все эти расходы будут ежемесячно очень сильно увеличиваться!
Сегодня средний чек после похода в супермаркет составляет, допустим, 3 000 рублей, а через пару лет вполне возможно, что он, чек, увеличится до 4 000.
То же самое с вещами, коммуналкой и лекарствами.
А это значит, что после всех этих трат, если зарплата не будет пропорционально увеличиваться, у людей будет всё меньше и меньше оставаться денег на всё остальное в жизни.
В том числе и на ипотеку!
Может даже дойти до того, что вообще будет ничего не оставаться!
Это, естественно, в том случае, если доходы будут расти медленнее инфляции.
А можем ли мы себе гарантировать обратное?
Все мы, конечно, оптимисты, но давайте посмотрим правде в глаза.
Вот Вам свежие официальные данные от Росстата.
Реальные располагаемые доходы россиян упали на 3,6% год к году!
А это ни что иное, как доказательство тому, что в среднем у нас в стране доходы отстают от инфляции!
Думаете, это из-за того, что сейчас падают доходы из-за пандемии?
А давайте посмотрим график за предыдущие года!