Новостройки в Москве [2021] Застройщики дают ГИГАНТСКИЕ скрытые скидки при покупке квартиры 18+

Наконец-то мы дождались скидок на новостройки в Москве! Застройщики скрыто снизили стоимость на 20%!!! И это только начало! Такими темпами цены на квартиры на новостройки скоро вернутся к доковидным уровням!

Таймкоды:
00:00 - Дождались! Гигантские скидки в новостройках от застройщиков уже начались! И это только начало!
04:55 - Мои выводы, что будет дальше с ценами на новостройки в Москве

Видео, которые я рекомендовал посмотреть:
Двойной удар по инвестиционным квартирам! Это надо знать каждому инвестору: https://youtu.be/UJF4SNmcgBM
В Питере УЖАСНО упал спрос на квартиры в новостройках! Статистика I квартал: https://youtu.be/jIFjnbLT6Z4
Как нас вводят в заблуждение в отделах продаж при покупке квартиры: https://youtu.be/qAH5nS9qGOA
Теперь ТОЧНО нужно избавляться от доллара! УЖАСНЫЕ новости для доллара!: https://youtu.be/N8dbI9DuTW4
Пришла свежая статистика по недвижимости в новостройках Москвы: https://youtu.be/JLy0XWS4Tj8
Двойной удар по инвестиционным квартирам! Это надо знать каждому инвестору!: https://youtu.be/UJF4SNmcgBM

Ну наконец-то!
Наконец-то мы дождались нормальных скидок на новостройки!
Не 3%!
Не 5!
И даже не 10%!
А гораздо больше!
Вот, посмотрите на эту новость, которую я в качестве примера показывал в прошлом видео.
Но тогда тема была абсолютно другая, поэтому самое сладкое из этой новости я припас для этого видео!
Как и в прошлый раз, для того, чтобы не делать никому рекламу, я все бренды в этой новости скрыл.
«Какой-то банк и какой-то застройщик улучшают условия по ипотеке в рамках «Госпрограммы-2020».
Заемщик может получить кредит на покупку квартиры в жилых комплексах застройщика по ставке 2,7% на весь срок кредитования или по ставке 0,5%, которая действует в течение первых 6 или 12 месяцев обслуживания кредита в зависимости от выбранной квартиры»
Ипотека под 2,7% годовых!
Я точно сейчас говорю про Россию?!
Это же уровень ипотечных ставок в экономически развитых странах, таких как, например, США!
Но там-то понятно, у них и ключевая ставка болтается в районе 0, поэтому ипотека населению достаётся по столь низкому проценту.
Но в России то ключевая ставка сейчас равна 5%!
И, скорее всего, в ближайшее время эта ставка вырастет ещё!
Так как такое возможно?!
А всё очень просто!
За будущих покупателей в ипотеку банкам будут доплачивать… застройщики!
А это ни что иное для покупателей, как самая настоящая скидка!
Причём не скрытая, а вполне себе такая открытая!
«Это и ежу понятно, что это завуалированная скидка!
Но застройщики в очередной раз всех пытаются надуть!
Они в последнее время так цены поднимали, что по факту эта скидка не компенсирует роста цен на квадратные метры даже за последний месяц!»
Логичное замечание!
Действительно, в последнее время в Москве цены на квадратные метры в новостройках растут как на дрожжах!
Я делал по этому поводу даже отдельное видео.
Если Вы его не видели, то посмотрите обязательно!
Ссылку на него я оставлю в описании.
Так вот, давайте посчитаем, а насколько же велика окажется эта завуалированная скидка от застройщиков в виде ипотеки под 2,7% вместо стандартных для новостроек 6%?
Благо для этого не надо будет делать никаких сложных вычислений.
Ипотечный калькулятор делает эту процедуру элементарной!
Уверяю, Вы очень удивитесь размеру этой скидки!
Я, по крайней мере, был в лёгком шоке!
Для вычисления нам понадобится пример.
Давайте возьмём гипотетическую однушку в Москве стоимостью СЕЙЧАС 9,6 миллионов рублей.
Я не спроста взял именно эту цифру.
Ведь её нам даёт статистика!
Благо она у нас есть, эта статистика!
Её нам любезно предоставил ресурс бнмап точка про.
Так вот, именно столько, 9,6 миллионов, сейчас в среднем стоят однушки в новостройках в Комфорт-классе в Москве.
Ужасная цифра, не спорю!
Давайте посчитаем, какой ежемесячный платеж у нас будет, если мы возьмём эту новостройку в ипотеку с первоначальным взносом 2 миллиона на 20 лет, под эти сказочные для России 2,7 процента годовых.
Ежемесячный платеж будет равен… около 41 000 рублей.
Кстати, очень даже приемлемый платеж получился!
Ведь помним, мы сейчас говорим о квартире ценой 10 миллионов рублей!
Но как же нам посчитать, какую скидку предоставляет застройщик, опуская льготную ставку по ипотеке с 6% до 2,7?
Элементарно!
Надо в ипотечном калькуляторе подобрать ту стоимость квартиры, которая выдаст нам тот же ежемесячный платеж, но только по уже нормальной льготной ставке от государства под 6%.
Вбиваем цифры в калькулятор и получаем реальную стоимость квартиры…
7 700 000 рублей!
Иными словами, по факту застройщик предлагает купить нам квартиру по цене на 2 миллиона дешевле, чем прайсовая стоимость!
Как Вы считаете, это существенная скидка?
2 миллиона?!