Покупка квартиры [2021] Решающий момент! Новостройка или вторичка? Сейчас или подождать?! 18+

Цены на квартиры сейчас в космосе! Но при этом ставка по ипотеке на рекордно низком уровне! Что сейчас делать с недвижимостью? Покупать квартиру или ещё подождать? Что сейчас выгоднее: новостройка или вторичка? Раскладываем всё по полочкам!

Таймкоды:
00:00 - Покупать сейчас квартиру или лучше ещё подождать? Покупать квартиру в новостройке от застройщика в ипотеку или лучше вторичку?
05:46 - Мои выводы, стоит ли сейчас вкладываться в недвижимость

Видео, которое я рекомендовал посмотреть:
Как правильно купить недвижимость? Правило 2%: https://youtu.be/CNK9T6Nv3vQ
Квартира, которая проходит Золотое Правило 2%!: https://youtu.be/Tk3kZEYdcMA
Сколько нужно зарабатывать, чтобы потянуть квартиру в ипотеку? Стресс-тест: https://youtu.be/PtR4BP4j3T4
Стоит ли Брать Ипотеку в Кризис? Ответ Вас Удивит!: https://youtu.be/fk29GSONl1Y
Покупка Квартиры с Финансовым Рычагом (ипотекой): https://youtu.be/_OeMWCOfKXI
4 Денежных Потока от Квартиры: https://youtu.be/UfrgdTOBA70
ЛУЧШИЙ (!) метод расчёта доходности квартиры при сдаче в аренду!: https://youtu.be/NOqbOkcE3go

Ну и времена наступили!
Процентные ставки по ипотеке пошли вверх!
Хорошие квартиры разбираются как горячие пирожки!
Да ещё и ко всему прочему, скоро закончится льготная ипотека, к которой мы уже все привыкли!
Как лучше всего поступить в этой сложной ситуации?
СтОит ли СЕЙЧАС покупать квартиру или лучше ещё подождать?
А если и покупать сейчас, то лучше смотреть на новостройки, где ещё осталась льготная ипотека, или лучше смотреть на вторичку, где ещё можно найти квартиры с более-менее адекватными ценниками?
Ответ на эти вопросы для каждого будет разным и диаметрально противоположным.
В зависимости от Вашей личной ситуации.
Давайте рассмотрим эти ситуации и разложим всё по полочкам.
И, я уверен, что каждый для себя получит исчерпывающий ответ в вопросе, покупать СЕЙЧАС квартиру или лучше ещё подождать.
Начнём с самого главного!
С тех, кто ищет квартиру для собственного проживания.
Если Вы ищете квартиру «для себя», неважно, в новостройке или на вторичке, то для Вас ответ будет самым простым.
Покупать!
НО!
Естественно, ТОЛЬКО при условии, что Вы на 100% готовы к покупке!
Особенно, если Вы планируете покупать квартиру при помощи ипотеки!
А для того, чтобы выяснить, готовы ли Вы к покупке, нужно провести для себя небольшой стресс-тест.
Я уже делал видео по этой теме.
Если Вы его ещё не видели, то обязательно посмотрите.
Ссылку я оставлю в описании.
Так вот, если Вы прошли свой личный стресс-тест на покупку квартиры при помощи ипотеки и Вам действительно нужна квартира для решения собственных жилищных проблем, то можете смело покупать себе квартиру в ЛЮБОЕ время!
Я ещё раз подчеркну, в ЛЮБОЕ время!
Будь то кризис, скачки цен на квадратные метры и что-либо ещё!
Это всё не так важно!
Ведь лет через 15-20, когда у Вас встанет вопрос с продажей своей квартиры, Вы даже и не вспомните о нынешних «проблемах».
Самое главное для тех, кто ищет квартиру «для себя», это купить не абы что, а действительно качественную квартиру, которая полностью отвечает их запросам!
Чтобы не кусать потом локти, что, например, повёлся на низкую ставку льготной ипотеки и купил квартиру в потенциальном гетто, а человек мечтал о тихой и размеренной жизни.
Или повёлся на низкую цену и купил квартиру, например, с адовой шумоизоляцией, а человек мечтал о спокойных вечерах после тяжелой работы, да и вообще он чувствителен к шуму.
Короче говоря, я призываю тех людей, кто ищет квартиру «для себя», вообще отстраниться от всех этих внешних проблем в виде роста ставок по ипотеке и так далее, а сосредоточится на поиске комфортного и ликвидного варианта.
Нашли – берёте, не нашли – значит ищем дальше.
Но главное – никакой спешки!
Никаких дедлайнов!
Я не перестану это повторять для покупателей «для себя».
А вот совсем другое дело – это инвесторы.
Сейчас будет самое интересное!
Стоит ли им сейчас инвестировать в квартиру, пока ставки по ипотеке ещё находятся на очень низком уровне?
Особенно это касается новостроек!
Ведь скорее всего, уже в июле, льготная ставка по ипотеке закончится, и многие инвесторы сейчас очень нервничают!
Очень хочется воспользоваться такой рекордно низкой ставкой, но останавливает сумасшедшая цена!
Начнём с того, что в принципе инвестирование с ипотечным рычагом – это очень тонкое дело!
Здесь должен быть холодный расчёт!
На авось лучше не рассчитывать!
Чтобы потом не оказаться в числе многочисленных «горе-инвесторов», которые не потянули ипотеку!
Не повторяйте их ошибок!
Это было важное отступление.
Так вот, для инвесторов сейчас рынок недвижимости по правде говоря - не самое лучшее место.
Для обоих видов инвесторов!
Как для тех, которые покупают с целью дальнейшей перепродажи, так и для тех, кто покупает с целью потом сдавать инвестиционную квартиру и получать с неё стабильный доход.
Для первых, тех, кто покупает ради дальнейшей перепродажи, сейчас вообще всё печально.
После отмены льготной ипотеки о росте цен на квартиры можно будет забыть и забыть, скорее всего надолго!