Сбербанк условия для ипотеки... Эльдорадо 010. Личные финансы. Людмила Логинова и Олег Брагинский

РАССЧИТАТЬ ИПОТЕКУ НА ВТОРИЧНОЕ ЖИЛЬЕ В СБЕРБАНКЕ. Фрагменты бесед Олега Брагинского и Людмилы Логиновой для тренингового центра «El-Эльдорадо».

– Механизмов управления финансами, деньгами всего 4:
1. Использовать кредиты.
2. Совмещать их с депозитами.
3. Избавляться от лишних вещей.
4. Вести очень точный учёт того, что используете.
Был студентом и параноидально вёл учёт того, что потребляю, вплоть до яйца, булочки. На уровне 18 месяцев смог построить компьютерную модель, которая подсказывала, что покупать в магазине. Когда идёшь в магазин покупаешь много всего. Парадокс: больше покупаешь – больше используешь. Наличие товара подразумевает готовность и желание его использовать. Начинаете пользоваться моделью и вам не нужна гречка. Но система говорит, что нужна. Вынуждены есть не вкусные чипсы, шашлыки, сосиски, а рекомендации системы. Таким образом питание и здоровье становится лучше.
По поводу вещей тоже просто. Если есть какие-то бесполезные вещи, есть системы, с помощью которых можно продать. Может быть у предмета нет одного колеса, не работает молния или что-нибудь вышло из строя, но всегда есть люди, готовые купить за бесценок. Для вас вещь вообще не нужная, бесполезная, но поставьте за небольшие деньги. Опять парадокс: у каждого найдётся много вещей, которыми не пользуемся давно. Всё, чем не пользуетесь более трёх сезонов, можно продать.
Теперь переходим к кредитам и депозитам. Большинство людей боится кредитов и обоснованно. Некоторые из них не имеют особого смысла. По поводу депозитов – люди, у которых есть кредиты, считают, что раз кредиты плачу, то задача – быстрее выплачивать, на депозиты размещать нечего. Лучше иметь чёткий график выплаты денег – такой, как хочет банк. Не допускать ранней переплаты. Валюта в любой стране обесценивается, попытка платить наперёд приводит к тому, что дарите сверхприбыль банкам, а сами находитесь в нехорошей ситуации. Совет – использовать платёжную дисциплину, как предлагает банк, а остальные деньги класть на депозит. Синергия возникает из того, что кредит на один срок, а депозит на другой. Кредиты, как правило, больше 6 месяцев, а депозиты есть недельные, месячные, трёхмесячные.
Кредитование ипотечное – займ на покупку жилья (квартира, дом) на вторичном или первичном рынке. Разновидность – ипотечный потребительский кредит, сочетает признаки ипотечного и потребительского кредитов. Некоторые банки предоставляют крупные кредиты на любые цели, в том числе потребительские, до 25 миллионов рублей под залог находящейся в собственности заёмщика недвижимости. Потребкредит – самый дорогой, кредитная карта – чуть дешевле, потом автокредит (кредит под машину) и ипотека – самый выгодный вариант. Если нужна квартира, дом или недвижимость, берёте кредит на них – вариант А. Гораздо круче под них – если у вас что-то есть, взять другой кредит. Самые дешёвые деньги.
Нецелевой кредит на потребительские нужды – средства заёмщику на любые цели. Разновидность – кредитная карта или именной платёжно-расчётный документ в виде персонифицированной пластиковой карты, выдаваемый банком-эмитентом клиентам для безналичной оплаты, приобретения в кредит товаров и услуг. Нюанс – если используете кредитную карту, по ней очень высокие проценты за снятие. Платить имеет смысл, а снимать наличные не выгодно. Есть банки, устанавливающие специальные ограничения: не можете покупать продукты, самолётные билеты.
Кредитные карты хороши грейспериодом – сроком, за который не платите проценты. Простой механизм: если есть стипендия, пенсия, картой пользуетесь как хотите, но старайтесь так, чтобы потраченные деньги не превышали размер денег, которые поступят. Получается картой пользуетесь, когда приходят деньги полностью погашаете, банку ничего не платите, а ваши деньги, которые могли бы тратить, лежат на депозите.
Переходим к кредитке – банковская платёжная карта для совершения операций, расчёты по которым осуществляются исключительно за счёт денежных средств, предоставленных клиенту банком в пределах установленного лимита, в соответствии с условиями кредитного договора. Банк устанавливает лимит исходя из платёжеспособности клиента. Имея большой лимит, очень тяжело не потратить. Обычно люди срываются на 7 месяц. Люди, получившие кредитную карту, сначала хранят в кошельке, греет – «банк поверил, дал золотую кредитку». Через время один платёж, второй, третий, а потом наступает момент: «Эх, была не была» – понеслись во все тяжкие.

До скорой встречи в Школе траблшутеров
и да пребудут с вами знания!

Олег Брагинский в YouTube: https://goo.gl/PjsgBE
Олег Брагинский ВКонтакте: https://vk.com/olbraginsky
Олег Брагинский в Интернет: https://braginskyoleg.com
Олег Брагинский в SoundCloud: https://soundcloud.com/trblshtrs
Олег Брагинский в Facebook: https://www.facebook.com/obraginsky
Олег Брагинский в LinkedIn: https://www.linkedin.com/in/olegbraginsky
Олег Брагинский в Instagram: https://www.instagram.com/oleg_braginsky