ЧТО ТВОРИТСЯ С РЫНКОМ!? Льготная ипотека на новых условиях? Цены на квартиры в Краснодаре летом 2021

№+7(918)1328848 — звоните! (WhatsApp, Viber, Telegram)
или напишите мне в WhatsApp прямо сейчас: https://wa.me/79181328848

Я с радостью помогу Вам максимально выгодно купить лучшую недвижимость в Краснодаре!
____________________________________________________________
https://youtu.be/0Eo1yj8KMmE — самые дешевые дома в Краснодаре (май 2021)
https://youtu.be/OEVNvs1Sk28 — обзор микрорайона Черёмушки
https://youtu.be/OEVNvs1Sk28 — что происходит с ценами на недвижимость в 2021? (апрель 2021)
https://youtu.be/n1r8kOss5DI — обзор ЖК Novella
https://youtu.be/ZAj1iJOOtqo — Новый район Краснодара 2020 | Переезд в Краснодар | Квартиры с отделкой | ВКБ Восточный 6 квартал
https://youtu.be/LRKqV08p7pU — Самые ДЕШЁВЫЕ квартиры в Краснодаре в 2021 году | полноценные однокомнатные - обзор от Енгибарова
https://youtu.be/Smx9QC4Md-U — самые дешёвые двушки а Краснодаре
https://youtu.be/hDA7zMrpdkQ — Обзор ЖК Мята (Новая Адыгея)
https://youtu.be/x1KX-l6JabQ — ЖК Виноград - 2, Новая Адыгея
https://youtu.be/1_t1dBWdU-k — Новая Адыгея (облёт с дрона)
https://youtu.be/5mrNMhSfGYk — дома до 100 квадратов в 2021 году
https://youtu.be/AS9EcEKIzgo — как обманывают на Авито
https://youtu.be/ZwbTjfujf0o — обзор ЖК Абрикосово в Краснодаре
https://youtu.be/ecgTO0bSWmE — ЖК Зеленодар - обзор с ценами 2020 год
https://youtu.be/lJ7Ar0s8ys8 — Как разводит Сбер на цене страховки
https://youtu.be/ZwbTjfujf0o — обзор ЖК Абрикосово в Краснодаре 2020 год
___________________________________________________________
Привет друзья! На дворе июнь 2021 года, и рост цен на жилье не останавливается. Поэтому сегодня я хочу рассказать Вам о том, что происходит с рынком Краснодарской недвижимости, а также назвать Вам актуальные цены на первичном и на вторичном рынке.

Под моим прошлым роликом на похожую тему, который я опубликовал 16го апреля, было много комментариев о том, что рост цен сейчас происходит не только в Краснодаре, но и в других городах. И это действительно так, как раз это я и не отрицаю. Причем цены растут не только в России, но и в ряде других стран по всему земному шару по разным причинам.

Но я буду говорить сегодня только о Краснодаре, потому что я – Краснодарский риэлтор. Родился и вырос я тоже в этом замечательном городе. Мой опыт работы в недвижимости уже более 13 лет, и 90% зрителей моего канала, так или иначе, интересуются именно Краснодарским рынком недвижимости.

Теперь давайте, опираясь на базовый закон рынка (баланс спроса и предложения) попытаемся понять причину роста цен.

Начнем с первичного рынка.
На сегодняшний день, на мой взгляд, основным драйвером роста цен является уже не столько повышенный спрос на фоне льготной ипотеки, сколько дефицит предложений на рынке. У застройщиков в продаже все реже и реже появляются новые объекты. Администрация не выдает новые разрешения на строительство, пока не будут решены проблемы с социальной инфраструктурой. Сокращается наличие квартир, на которые был всегда самый большой спрос, а это студии, маленькие однушки и двушки их давно уже все расхватали. Всё это создает дефицит предложений. Как гласит закон рынка, даже если спрос стоит на месте, а количество предложений сокращается, то это вызывает дефицит товара и как следствие - рост цен, причем на любом рынке. Может быть даже такое, что спрос начнет снижаться, а количество предложений будет уменьшаться значительно быстрее, чем сокращается спрос и в таком случае цена тоже будет расти.

А из-за того, что пока ещё действует, льготная ипотека, объекты от юридических лиц сейчас особенно востребованы. Поэтому пока и спрос не сильно угасает, хотя ажиотаж уже явно спал.

Если раньше Краснодар слыл как теплый город на Юге с низкими ценами на жилье, то теперь не так уж все и дешево. Но по сравнению с тем же Сочи, где цены давно уже в космосе Краснодар все еще привлекателен для многих переезжающих.
Программа льготной ипотеки по ставке менее 6% годовых, вероятнее всего, будет упразднена в Москве, Санкт-Петербурге и Краснодарском крае с 1 июля 2021. То есть в регионах, где она привела к существенному повышению стоимости недвижимости. А сохраниться может в других регионах с низким спросом на жилье и с меньшим ростом цен.
отмена льготной ипотеки к падению цен на рынке жилья Краснодара, или рост цен просто остановится? А может и вовсе цены, по-вашему, должны будут полететь вниз? Как Вы думаете?
Лично я считаю, что с рынком произойти может все что угодно.
Вторичное жильё реагирует на рост цен в след за новостройками и здесь тоже сейчас наблюдается дефицит предложений.
Многие собственники на вторичном рынке просто снимают с продажи свои объекты, опасаясь, что продешевят, если цены вырастут еще больше.

#краснодар #инвестиции #недвижимость #цены #риэлтор #доллар #рубль #инфляция #ипотека #капитал #краснодар2021 #паркгалицкого #переездвкраснодар #енгибаров #михаиленгибаров #диаград #ипотека #льготнаяипотека #дом #квартира #квартиравкраснодаре #купитьквартирувкраснодаре #арендаквартир