Новостройки [2021] В Питере УЖАСНАЯ статистика по продажам квартир! Все подсели на ипотеку! 18+

Разбираем статистику по продажам квартир в новостройках от застройщиков Санкт-Петербурга! Бонусом рассмотрим и Екатеринбург, там тоже ничего хорошего для продаж квартир в новостройках! Что будет с ценами на недвижимость после этого?

Таймкоды:
00:00 - Разбираем статистику по продажам квартир в новостройках от застройщиков Санкт-Петербурга!
00:27 - Статистика количества продаж в новостройках по Питеру
02:02 - Статистика количества НЕПРОДАННЫХ квартир в новостройках
06:16 - Статистика количества квартир в новостройках взятых в ИПОТЕКУ!
08:23 - Статистика по Екатеринбургу (количество продаж квартир в новостройках и процент ипотек)
09:00 - Мои выводы, что будет с ценами на квартиры в новостройках в ближайшее время

Видео, которые я рекомендовал:
Плейлист всех ловушек в отделах продаж: https://youtube.com/playlist?list=PLdb3Vga7Q3nOgcrd1E1mt_i4TPTUgPAj_
Ужасная статистика для застройщиков Москвы!: https://youtu.be/hBfxXF6bpmQ
Застройщики водят НАС ЗА НОС! У застройщиков ещё ОЧЕНЬ много квартир! Доказано статистикой!: https://youtu.be/JczAEBXfnFM
Квартира, которая проходит Золотое Правило 2%!: https://youtu.be/Tk3kZEYdcMA
Вот теперь ждём СКИДОК! Льготная ипотека ФАКТИЧЕСКИ отменена!: https://youtu.be/2tE29VWgzfI
УЖАСНОЕ признание инвестора! Двойной удар по инвестиционным квартирам!: https://youtu.be/UJF4SNmcgBM
БАНКИ В ОГНЕ! Ипотеки на Новостройки были выданы с ФАКТИЧЕСКИ нулевым первоначальным взносом! https://youtu.be/ECJwtFm5RWs

Ссылки на источники bnmap.pro:
Санкт-Петербург и Ленинградская область: https://bnmap.pro/news/89
Екатеринбург - https://bnmap.pro/news/90

Я, конечно ожидал, что в Питере у застройщиков с продажами новостроек не всё хорошо, но ситауация, похоже, оказалась ещё хуже!
Вот, пришла свежая статистика от bnmap.pro!
Давайте посмотрим , что же в ней меня так ужаснуло!
Кстати, в ведь статистика по Питеру, в отличие от Московской, очень показательна!
Она как зеркало всей остальной России, так как Питер гораздо ближе к народу!
Для этого я в конце приведу статистику по Екатеринбургу и Вы в этом убедитесь!
Ну что же, начнём по-порядку.
С первой страницы отчёта bnmap.pro!
Ссылку на этот очёт я как и всегда оставлю в описании.
Какое количество квартир продали застройщики в Питере?
Фиолетовые столбики - это 21й год, синие -20ый, а оранжевый - это 19ый год!
Очень удобно и наглядно, не правда ли?
Эта статистика ооочень наглядно нам показывает, что утверждение "сейчас квартиры разбираются как горячие пирожки", мягко говоря не соответствует правде!
По всем месяцам, ПО ВСЕМ, 21ый год хуже, чем обычный и спокойный 19ый год!
Да что там 19ый!
Июнь и май 21го года по объему примерно такие же, как и в 20ом году!
А в это время в 20ом году, я думаю все это прекрасно помнят, был ведь локдаун!
Тогда вообще все сомневались в будущем и множество аналитиков прогнозировали спад цен!
Тогда было не до покупок!
Все наоборот, хотели продать, пока цены не упали!
Именно поэтому такие продажи в 21ом году можно считать самым настоящим провалом!
Да, относительно локдауновского 2020го года есть небольшой рос в количестве, на 4,5%, но относительно обычного 19го года провал в продажах аж на более чем 20%!
"Да нету просто квартир у застройщиков!
Люди бы и рады купить, но строителям нечего предложить!
Всё раскуплено!"
Очень распространенное заблуждение!
То, что у застройщиков нет квартир, я опровергал уже много раз!
Недавно, кстати, я разбирал такую же статистику по Москве и там была очень похожая ситуация!
Если Вы не видели это видео, то посмотрите обязательно!
Ссылку на него я оставлю в описании!
Так что же у нас с наличием свободных квартир у застройщиков в Питере?
Может действительно, им нечего нам предложить?
Может поэтому и количество продаж падает?!
А для этого мы посмотрим на проектные остатки!
Вот, bnmap.pro нам любезно их все собрал и посчитал!
Синим цветом обозначено количество проданных квартир, а оранжевым НЕпроданных!
И что мы видим?
А то, что в июне месяце количество непроданных квартир было больше, чем проданных!
Ещё более 50% квартир ждёт своих покупателей у застройщиков!
Похоже ли это на то, что "всё раскуплено", как многие считают?
Нет, конечно!
А знаете, почему так кажется, что нет квартир?
А потому, что застройщики, чтобы сделать вид, что у них квартиры раскупаются как горячие пирожки, просто прячут бОльшую часть квартир от покупателей!
Прям точь в точь ситауация как в Москве!
Вот, посмотрите, всего 36,5 тысяч квартир на экспозиции в Питере!
Всего навсего чуть более 40% от возможных!
Остальные 60% новостроек спрятаны и покупетели думают, что они проданы!
Кстати, замечу, что в Питере застройщики ещё не так сильно наглеют при создании искусственного дефицита!
В Москве вообще полный трэш!
Там застройщики показывают только 28% своих непроданных квартир!
Что намекает нам на надувание там ещё большго пузыря, чем в Питере!